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    荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號至115號、6-107號至108號共計6間商鋪8年期整體租賃承租權項目

    《報名信息》

    項目名稱:荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號至115號、6-107號至108號共計6間商鋪8年期整體租賃承租權項目

    轉讓方名稱:荊州沙北新區投資開發有限公司

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    荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號至115號、6-107號至108號共計6間商鋪8年期整體租賃承租權項目

    租賃底價:291.52萬元/8年

    掛牌時間:2023-12-29 至 2024-01-12

    項目編號: C23131-2

    保證金:10萬元

    支付方式:銀行轉賬

    租       期:8年 

    業    主: 荊州沙北新區投資開發有限公司

    出租申請與承諾

    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

    2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

    3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;

    5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發生違規違約行為,給貴中心、意向承租方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。

    標的信息

    項目名稱

    荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號至115號、6-107號至108號共計6間商鋪8年期整體租賃承租權項目

    掛牌開始時間

    2023-12-29

    掛牌截止時間

    2024-01-12

    項目編號

     C23131-2

    掛牌價格

    291.52萬元/8年

    標的所在地

    湖北省-荊州市-沙市區

    租期

    8年

    免租期

    裝修期6個月且不計算在租期內

    首年租金(萬元)

    36.44萬元/年

    租賃期總租金(萬元)

    291.52萬元/8年

    出租面積(平方米)

    1342.51

    出租用途

    商業

    目前狀態

    空置

    標的介紹

    租賃標的位于荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號、2-113號、2-114號、2-115號、6-107號、6-108號共計6間商鋪,租賃總面積為1342.51㎡,租賃期為8年。

    出租方信息

    出租方名稱

    荊州沙北新區投資開發有限公司

    評估信息

    評估機構

    湖北智博資產評估有限公司

    評估基準日

    2023年12月20日

    租賃價格評估值(萬元)

    291.45萬元/8年

    批準(備案)機構

     

    核準(備案)日期

     

    一、交易條件

    掛牌開始日期

    2023-12-29

    掛牌截止時間

    2024-01-12

    是否自動延牌

    租金支付方式

    按年支付租金

    租金遞增方式

    與租賃相關的其他條件

    1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納10萬元交易保證金至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準)。保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。

    2、意向承租方被確認為承租方之日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個工作日內繳納首年租金、產權交易服務費至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶,6萬元租賃押金繳納至出租方指定賬戶。

    3、承租方須同意荊州市國信產權交易中心有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

    4、本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》(鄂智評報字(2023)第164號)所列資產進行掛牌招租。

    5、本次資產招租是以現狀進行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵,并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識,不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

    6、本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

    重大事項披露

    1、租賃標的位于荊州市沙市區張溝悅府住宅小區2-112號、2-113號、2-114號、2-115號、6-107號、6-108號共計6間商鋪,商鋪暫未辦理不動產登記的毛坯商鋪,標的物面積均為建筑面積(含公攤)。

    2、租金繳納方式:按標的物8年總租金成交價計算平均年租金,租金為年付。

    3、裝修期:出租方給予承租方6個月裝修期且不計算在租期內。

    4、承租方在交清首年租金、產權交易費用、6萬元租賃押金之日起7日內,出租方將租賃門面交付給承租方使用。

    5、承租方在使用標的商鋪過程中,需服從物業部門的管理,按時交納相關的費用(物業費、水電費等)。

    6、租賃商鋪于2024年1月10日進行勘察標的,聯系人:魏經理,聯系電話:0716-4088512。

    7、本次出租商鋪按現狀進行移交,若出現面積等誤差,不調整成交租金,不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司進行追責和索賠。

    8、本項目其他需披露的事項詳見《資產評估報告》(鄂智評報字(2023)第164號)。

    二、處置方案

    組織交易方式

    1、信息發布期滿后,如未征集到意向承租方,變更公告內容,重新申請信息發布; 2、信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式確定承租方;3、信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方;

    是否采用動態報價

    報價方式

    網絡競價(多次報價)

    三、承租資格及審核方式

    是否需要登記審核

    承租方資格條件

    1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    2、本項目不接受聯合受讓。

    3、保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。

    4、門面房競租為現場報名,需意向承租方攜帶有效證件到荊州市國信產權交易中心有限公司辦理報名手續。(荊州市國信產權交易中心有限公司聯系地址:荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓)

    四、保證金交納規則

    收取方案

    租賃方按固定金額收取保證金,保證金金額為10萬元。

    交納時間

    報名就交納

    交納截止時間要求

    掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

    交納方式

    銀行轉賬

    交納賬號

    收款單位:荊州市國信產權交易中心有限公司

    開戶行:中國光大銀行股份有限公司荊州沙北支行

    賬號:38590188000012039

    保證金內容及處置方式

    在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生,則采取協議的方式成交,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產生,則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者,該保證金扣除產權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司的經濟損失,出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向承租方在被確認為承租方后3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的; ③以網絡競價方式轉讓的,意向承租方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為承租方后3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的;④未在規定期限內交清全部成交價款、產權交易費用及租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

    交易機構聯系方式

    交易機構聯系人

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    交易機構聯系電話

    魏經理

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